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Sí, es la misma profesión: el título de aparejador pasó a llamarse arquitecto técnico en 1964, y hoy también se usa «ingeniero de edificación». Es una profesión distinta de la de arquitecto, con competencias propias en la inspección y diagnosis de edificios, las ITE, la rehabilitación y la dirección de la ejecución de obras.

Normalmente lo encarga el administrador de fincas o el presidente, que representan a la comunidad. Cuando el encargo supone un gasto no previsto, lo habitual es llevar la propuesta a la junta para aprobarla. Cualquier propietario puede hacernos antes una consulta y presentar después la propuesta a su comunidad.

Se incluye en el orden del día, con la propuesta por escrito del técnico, y se vota. En Cataluña, los acuerdos sobre obras de conservación del edificio se adoptan por mayoría simple de propietarios y de cuotas, según el artículo 553-25 del Código civil catalán. El administrador confirma el régimen que corresponde a cada caso.

Basta con la dirección del edificio y su municipio, quién escribe (administrador, presidente o propietario) y el motivo: ITE, requerimiento del ayuntamiento, una lesión observada o un conflicto. Si hay una ITE anterior, informes, planos o fotos, conviene adjuntarlos. La referencia catastral es opcional: ayuda a identificar el edificio.

Estudiamos lo que nos envías y te mandamos una propuesta por escrito. Cuando la comunidad la acepta, acordamos la visita al edificio con el administrador o el presidente, hacemos la inspección y redactamos el documento, firmado por un técnico colegiado. Los plazos dependen del servicio y del edificio, y se fijan en la propuesta.

Sí. Rafael Linares es arquitecto técnico colegiado en el Cateb con el número 11.144 y perito judicial, y ejerce con el seguro de responsabilidad civil profesional que exige la profesión. Todos los informes, ITE, dictámenes y proyectos del despacho van firmados por él como técnico colegiado.

Trabajamos en Barcelona y en los 36 municipios de su área metropolitana, como L’Hospitalet de Llobregat, Badalona, Cornellà, Sant Cugat del Vallès, Cerdanyola o Gavà. Si no tienes claro si tu edificio está en la zona, escríbenos con la dirección y te lo confirmamos.

Si hay riesgo inmediato para las personas, llama primero al 112: los bomberos aseguran la zona en el momento. Después hace falta un técnico que valore el riesgo y dirija las protecciones. Si tu comunidad ya trabaja con nosotros, llámanos e indica que es urgente: lo atendemos con prioridad.