El despacho atiende a comunidades de propietarios en todo lo que necesita el edificio, de la ITE a la obra, y a propietarios particulares que quieren saber en qué estado está su vivienda o el edificio antes de decidir. Siempre con una propuesta por escrito y un técnico colegiado que firma.
Para la comunidad
- ¿El edificio tiene que pasar la ITE? → ITE
- ¿La fachada, la cubierta o los balcones tienen desprendimientos o fisuras? → Rehabilitación
- ¿Hay grietas o una lesión que preocupa? → Diagnosis
- ¿Hay que reforzar un forjado o una viga? → Refuerzos
- ¿Qué pide el Codi d’accessibilitat al edificio, o se quiere instalar un ascensor? → Accesibilidad y ascensores
Para propietarios, compradores e inversores
- ¿Se va a comprar un piso y se quiere saber en qué estado están la vivienda y el edificio? → Revisión antes de comprar
- ¿Se quiere saber si tiene aluminosis? → Test de aluminosis
- ¿Humedades o grietas en la vivienda? → Diagnosis
- ¿Conviene conocer la ITE del edificio antes de comprar o invertir? → ITE
- ¿Un conflicto con la comunidad, un vecino o el vendedor por un defecto? → Perito judicial
De la ITE a la obra
- ITE. La inspección dice en qué estado está el edificio y qué deficiencias tiene.
- Diagnosis. Si hay lesiones, se estudia la causa y la prioridad de cada una.
- Proyecto. Se define la obra, se tramita la licencia y se prepara la documentación para pedir y comparar ofertas. La constructora la elige la comunidad.
- Dirección de obra. El técnico controla la ejecución hasta el final.
- Siguiente ITE. El historial del edificio queda guardado para la próxima inspección.
Preguntas frecuentes
¿Puede un propietario encargar un informe sin pasar por la comunidad?
Sí, sobre su vivienda o su local. Si la lesión afecta a elementos comunes (fachada, estructura, cubierta), el informe sirve para plantearlo después a la comunidad.
¿Qué pasa si el test de aluminosis da positivo?
Positivo no significa que el forjado esté dañado: indica que hay cemento aluminoso y que hay que valorar el estado de las viguetas. Más sobre la aluminosis.
¿Quién elige la constructora de las obras?
La comunidad. El despacho prepara la documentación para pedir ofertas comparables y, si se le encarga, dirige la obra.
Quién encarga en nombre de la comunidad, cómo se aprueba en junta y en qué zona se trabaja: en Contacto.
Hablemos de tu edificio
Con la dirección, quién escribe y el motivo es suficiente para preparar una propuesta por escrito. O por teléfono: 666 02 72 69.